Il sito comprende sei case indipendenti con quattro camere da letto ciascuna, oltre a un edificio di servizio comune dotato di sauna e palestra a disposizione dei dipendenti. Il fornitore delle abitazioni è stato HAWO. Gli alloggi sono stati messi in uso a metà dicembre e sono destinati all’alloggio di cantiere per i dipendenti di Tapojarvi.
Secondo Eveliina Rousu, ingegnere immobiliare di Tapojarvi, si tratta di un progetto pilota che verrà confrontato con le altre soluzioni di alloggio di cantiere adottate dall’azienda.
«Si tratta di un modello nuovo per noi. Le abitazioni sono trasferibili e possono essere spostate altrove qualora il contratto di servizio o la necessità operativa a Kittilä dovessero terminare», spiega Rousu.
Alloggi di cantiere a ridosso della miniera
In precedenza, gli alloggi dei dipendenti Tapojarvi che lavoravano a Kittilä si trovavano a diverse decine di chilometri dalla miniera. I lunghi spostamenti quotidiani allungavano la giornata lavorativa e aumentavano il tempo trascorso alla guida.
Dai nuovi alloggi la distanza dal cancello della miniera è di circa 800 metri, e il cartello stradale che indica l’accesso alla miniera è visibile dalle finestre delle abitazioni. L’obiettivo della soluzione è ridurre gli spostamenti quotidiani tra l’alloggio e il cantiere.
«La posizione è stata un elemento chiave del progetto. Un alloggio vicino al luogo di lavoro riduce gli spostamenti giornalieri e rende la vita quotidiana più semplice», afferma Rousu.
Le abitazioni seguono i cantieri
Gli alloggi di cantiere di Kittilä sono piccole case unifamiliari progettate per periodi di lavoro prolungati. Le abitazioni dispongono di quattro camere da letto, cucina e soggiorno, doccia, due servizi igienici e una colonna lavatrice-asciugatrice. Sono arredate e destinate all’uso condiviso da parte dei dipendenti in base ai sistemi di turnazione.
La trasferibilità delle abitazioni offre maggiore flessibilità nel ciclo di vita degli immobili. Gli edifici non sono permanentemente legati a una singola località, ma possono essere riutilizzati in futuro in altri siti operativi.
Parte di un più ampio programma di investimenti
Il progetto di Kittilä rientra nel programma di investimenti immobiliari e di costruzione realizzato da Tapojarvi negli ultimi anni, volto a rispondere alla crescita del personale e alle esigenze di cantieri di lunga durata in diverse località.
Il business controller di Tapojarvi, Tuomas Tapojärvi, sottolinea che nelle decisioni di investimento viene sempre considerato il riutilizzo futuro degli immobili.
«Quando investiamo in immobili, la posizione è determinante. Gli alloggi devono trovarsi in aree in cui, se necessario, sia possibile rivenderli o affittarli», osserva Tapojärvi.
Le esperienze maturate con il complesso di abitazioni trasferibili di Kittilä saranno utilizzate da Tapojarvi nella valutazione delle future soluzioni di alloggio di cantiere nelle diverse sedi operative.
Tapojarvi organizza alloggi di cantiere in diverse sedi, sia in Finlandia che all’estero. Gli alloggi sono condivisi tra i dipendenti e l’assegnazione avviene in base ai sistemi di turnazione.
Le soluzioni di alloggio di cantiere variano a seconda del sito. Sono utilizzati appartamenti in affitto, immobili di proprietà di Tapojärvi Oy o di Tapojärvi Kiinteistöt Oy, nonché edifici trasferibili.
Nelle decisioni di investimento vengono presi in considerazione la durata del cantiere, il numero di dipendenti e la posizione del sito.
L’utilizzo degli alloggi di cantiere è gratuito per i dipendenti e in tutte le strutture si applicano regole condivise. Gli occupanti sono responsabili dei propri effetti personali e della pulizia quotidiana di base durante la settimana lavorativa. Nei giorni di cambio turno viene effettuata una pulizia di base degli alloggi.
Nella gestione degli alloggi si presta attenzione anche al consumo di energia e di acqua. L’obiettivo è ridurre gli sprechi e utilizzare le risorse in modo responsabile in tutte le proprietà di Tapojärvi.
