Στο συγκρότημα έχουν κατασκευαστεί έξι ανεξάρτητα σπίτια με τέσσερα υπνοδωμάτια το καθένα, καθώς και ένα κοινό κτίριο υποστήριξης με σάουνα και γυμναστήριο για τους εργαζομένους. Προμηθευτής των κατοικιών ήταν η HAWO. Τα καταλύματα τέθηκαν σε χρήση στα μέσα Δεκεμβρίου και προορίζονται για εργοταξιακή στέγαση των εργαζομένων της Tapojärvi.
Σύμφωνα με την Eveliina Rousu, μηχανικό ακινήτων της Tapojärvi, πρόκειται για ένα πιλοτικό έργο που συγκρίνεται με άλλες λύσεις εργοταξιακής στέγασης της εταιρείας.
– «Πρόκειται για ένα νέο μοντέλο για εμάς. Τα σπίτια είναι μεταφερόμενα και μπορούν να μετακινηθούν εάν η σύμβαση παροχής υπηρεσιών ή η ανάγκη χρήσης στο Kittilä λήξει», αναφέρει η Rousu.
Εργοταξιακές κατοικίες δίπλα στο ορυχείο
Στο παρελθόν, οι κατοικίες των εργαζομένων της Tapojärvi που εργάζονταν στο Kittilä βρίσκονταν δεκάδες χιλιόμετρα μακριά από το ορυχείο. Οι μεγάλες αποστάσεις επιμήκυναν την εργάσιμη ημέρα και αύξαναν τον χρόνο οδήγησης.
Από τις νέες κατοικίες, η απόσταση έως την πύλη του ορυχείου είναι περίπου 800 μέτρα, ενώ η πινακίδα που καθοδηγεί προς το ορυχείο είναι ορατή από τα παράθυρα των σπιτιών. Στόχος της λύσης είναι η μείωση των καθημερινών μετακινήσεων μεταξύ εργοταξίου και καταλύματος.
– «Η τοποθεσία αποτέλεσε βασικό σημείο εκκίνησης για αυτό το έργο. Η κοντινή στέγαση μειώνει τις καθημερινές μετακινήσεις και διευκολύνει την καθημερινότητα», λέει η Rousu.
Τα μικρά σπίτια μετακινούνται μαζί με τα εργοτάξια
Οι εργοταξιακές κατοικίες στο Kittilä είναι μικρές μονοκατοικίες, σχεδιασμένες για μεγαλύτερες περιόδους εργασίας. Κάθε σπίτι διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, κουζίνα και καθιστικό, ντους, δύο WC και πύργο πλυντηρίου. Οι κατοικίες είναι επιπλωμένες και προορίζονται για κοινή χρήση από τους εργαζομένους, σύμφωνα με τα συστήματα βαρδιών.
Η δυνατότητα μεταφοράς των κτιρίων προσφέρει ευελιξία στον κύκλο ζωής των ακινήτων. Τα κτίρια δεν είναι μόνιμα συνδεδεμένα με μία μόνο τοποθεσία, αλλά μπορούν να αξιοποιηθούν αργότερα και σε άλλα έργα.
Μέρος ενός ευρύτερου επενδυτικού συνόλου
Το έργο στο Kittilä αποτελεί μέρος των επενδύσεων της Tapojärvi των τελευταίων ετών σε κατασκευές και ακίνητα, με τις οποίες η εταιρεία έχει ανταποκριθεί στην αύξηση του προσωπικού και στις ανάγκες μακροχρόνιων εργοταξιακών έργων σε διάφορες περιοχές.
Ο Tuomas Tapojärvi, business controller της Tapojärvi, τονίζει ότι στις επενδύσεις εξετάζεται πάντα η μελλοντική χρήση των ακινήτων.
– «Όταν επενδύουμε σε ακίνητα, η τοποθεσία είναι καθοριστική. Οι κατοικίες πρέπει να βρίσκονται σε περιοχή όπου, εφόσον χρειαστεί, μπορούν να πωληθούν ή να ενοικιαστούν περαιτέρω», σημειώνει ο Tapojärvi.
Οι εμπειρίες από το μεταφερόμενο συγκρότημα μικρών κατοικιών στο Kittilä θα αξιοποιηθούν όταν η Tapojärvi αξιολογεί μελλοντικές λύσεις εργοταξιακής στέγασης σε διάφορες τοποθεσίες.
Η εργοταξιακή στέγαση ως μέρος της καθημερινότητας του εργοταξίου
Η Tapojärvi διαθέτει εργοταξιακές κατοικίες σε πολλές τοποθεσίες στη Φινλανδία και στο εξωτερικό. Οι κατοικίες είναι κοινής χρήσης για τους εργαζομένους και η διαμονή οργανώνεται σύμφωνα με τα συστήματα βαρδιών.
Οι λύσεις εργοταξιακής στέγασης διαφέρουν ανάλογα με το έργο. Χρησιμοποιούνται ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, ακίνητα που ανήκουν στην Tapojärvi Oy ή στην Tapojärven Kiinteistöt Oy, καθώς και μεταφερόμενα κτίρια.
Στις επενδυτικές αποφάσεις λαμβάνονται υπόψη η διάρκεια του έργου, ο αριθμός του προσωπικού και η τοποθεσία.
Η χρήση των εργοταξιακών κατοικιών είναι δωρεάν για τους εργαζομένους και στους χώρους τηρούνται κοινοί κανόνες. Οι ένοικοι φροντίζουν για τα προσωπικά τους είδη και τη βασική καθαριότητα κατά τη διάρκεια της εργάσιμης εβδομάδας. Τις ημέρες αλλαγής βάρδιας πραγματοποιείται βασικός καθαρισμός των κατοικιών.
Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται επίσης στη χρήση ενέργειας και νερού. Στόχος είναι η μείωση της άσκοπης κατανάλωσης και η συνετή χρήση των πόρων σε όλα τα ακίνητα της Tapojärvi.
